老舊小區加裝電梯的難點及好處

　　如今，老舊小區加裝電梯已經成為一種發展趨勢，很多老舊小區已經加裝了電梯，為生活帶來了很大的便利，但是有些老舊小區還沒有加裝電梯，那么老舊小區加裝電梯的難點在哪里？跟小編一起來看一下吧！
　　

　　一、老舊小區加裝電梯的難點

　　
　　1、居民同意率
　　
　?。?）低樓層的采光和隔音效果，現在加裝電梯的做法，主要是通過透明的觀光式電梯，電梯井增加連廊連接在樓梯間，中空部分會留給一樓和二樓采光。
　　
　?。?）因為不同樓層居民因為使用電梯的頻率不同，需要承擔建設費用的問題。目前在加裝電梯的問題上，普遍采用的是價格差的方式，頂樓相比于樓層低的費用要高，依次往下降低費用，一樓和二樓是采用不付錢還是由頂層兩層給予補貼，這些都取決于居民自行協商的結果。除了一樓二樓的相應損失外，頂樓的加梯預算也勸退了一些居民。
　　
　?。?）居民同意率達到多少才可以開工。據初步統計，可以開工的居民同意率從當初的“一票否決”或者90%降到了2/3，這就降低了難度，壓縮了談判的時間。
　　2、安裝的經費來源
　　
　　統計顯示，目前加裝的經費來源主要是由省、市、縣等來進行分賬補貼，一般來說，這些補貼占加裝電梯成本的1/3左右，剩下的需要居民自己來承擔。但是也有很多辦法可以鼓勵居民。
　　
　?。?）限時停止補貼，鼓勵盡快申請。
　　
　?。?）鼓勵居民使用住房公積金。
　　
　?。?）加裝電梯貸款。
　　
　　3、后期的管理和維修
　　
　　現如今處在老舊小區加裝電梯的大規模建設階段，后期的維護保養現在只是在為數不多的小區出現，但是現階段的維護有兩種方式。
　　
　?。?）電梯公司專營，安裝的過程中居民不需要承擔費用，這些費用都由電梯公司進行支付，但是居民在乘坐電梯的時候需要繳費乘坐。
　　
　?。?）社區進行管理，定期對電梯進行維護。居民需要承擔維修的費用，避免在老舊小區加裝電梯后，對電梯進行剮蹭。
　　

　　二、老舊小區加裝電梯的好處

　　
　　1、出行便利
　　
　　在老舊小區加裝電梯，為居民提供了便利，有了電梯人們上樓下樓更加方便輕松，在老舊小區居住的老人普遍比較多，上下樓梯對老人來說是十分不方便的，但是加裝了電梯就很好地改善了人們的出行方式，有效地提高了居民的生活質量。
　　
　　2、房子價值提高
　　
　　在老舊小區加裝電梯就增加了小區的配套設施，在一定程度上提高了老房子的附加價值，安裝電梯符合現代人的生活需求，就算將來打算賣房子，有了電梯的加持，房子的價格也會增加，可以賣出一個理想的價格。
　　
　　以上就是小編為大家介紹的老舊小區加裝電梯的難點及好處，相信對大家有所幫助，希望大家可以持續關注偉達網站，小編會進行不定期的更新，相關咨詢。如有需要，歡迎在網站留言，或者撥打電話咨詢詳情。